离婚房产分割,新婚姻法规定下的权益明示

介绍

离婚房产分割：新婚姻法规定下的权益明示

　　在现代社会中，离婚率逐渐增高，夫妻之间的财产分割问题也成为离婚诉讼中的重要议题。特别是对于房产分割，由于涉及到较大的财产价值，争议更加激烈。那么，在新婚姻法规定下，离

离婚房产分割：新婚姻法规定下的权益明示

　　在现代社会中，离婚率逐渐增高，夫妻之间的财产分割问题也成为离婚诉讼中的重要议题。特别是对于房产分割，由于涉及到较大的财产价值，争议更加激烈。那么，在新婚姻法规定下，离婚后房产分割的具体规定是什么呢？本文将通过解读相关法律条文以及司法解释，为大家详细介绍离婚房产分割的权益明示。

一、个人子女赠与的房屋分割

　　根据新婚姻法相关条例，在子女结婚后，其中一方的父母出资给自己的孩子买不动产，并且将产权登记在孩子名下时，这种情况通常视为个人子女的赠与。在离婚时，这种情况下的房屋一般被视为夫妻一方的个人财产，并且不予分割。

　　在实际操作中可能存在一些特殊情况。比如，如果夫妻双方共同居住在这套房产中并为其做出了贡献，那么在离婚时，可能会存在对这部分共同贡献的分割。但是，无论如何，赠与方父母出资买房的部分不会被纳入分割范围。

二、双方父母出资购买的房屋分割

　　根据新婚姻法相关条例，在双方父母一起出钱购买房产的情况下，即使产权登记只有一方的名字，该不动产也应视为夫妻共有。根据各自出资份额来计算共有份额，但当事人另有约定的情况除外。

　　简单来说，如果不动产是由双方父母共同出资购买的，并且只有一方的名字登记在上面，那么这套房产应视为夫妻共同财产。在离婚时，根据各自出资份额来进行分割。

三、婚前财产与婚后个人财产

　　根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，婚前一方全额付款购买的房产属于婚前财产。在离婚时，该房产不属于夫妻共同财产，也不需要进行分割。

　　在婚姻关系存续期间，当事人可以约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，并且赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与。在这种情况下，另一方可以请求法院判令继续履行约定。

四、离婚时房产分割的具体操作

　　在离婚诉讼中，房产分割是一个重要的焦点和难点。具体操作上，首先需要确定房屋是否属于夫妻一方个人财产还是夫妻共同财产。如果是个人财产，则无需进行分割；如果是共同财产，则需要按照各自出资份额进行合理分割。

　　在实际操作中，为了确保公平公正，可以委托专业律师进行调解或者通过法院判决进行处理。对于双方无法达成协议的情况下，最终由法院根据相关法律规定作出裁决。

五、房产分割的注意事项

1. 在离婚前，可以通过签订夫妻财产协议的方式明确约定房产分割的具体细则，以避免日后纠纷的发生。

　　2. 如果夫妻双方对于房产分割无法达成一致意见，可以选择通过调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。在这个过程中，建议双方保持理智，积极配合相关程序。

3. 在办理房产过户手续时，应当确保所有权变更登记手续完备，并保存好相关证明文件，以便日后需要使用。

4. 如果违背了法律规定，在房产分割过程中存在欺诈、强制等行为，可以向法院提起诉讼进行维权。

　　在离婚房产分割中，按照新婚姻法的相关规定进行操作是非常重要的。双方应该充分了解自己的权益和义务，并且在处理房产分割问题时保持冷静和理性。如有需要，可以寻求专业律师的帮助或者向法院申请调解。只有在合法合规的基础上，才能保障自己的权益并维护离婚过程的公平公正。

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