离婚房产过户指南,协议离婚后的正确操作步骤

介绍

离婚房产过户指南，协议离婚后的正确操作步骤

离婚是一件复杂而痛苦的事情，涉及到夫妻共同财产的分割更是需要慎重处理。在离婚过程中，房产过户是其中一个重要环节。本文将为您介绍离婚房产过户的指南和协议离婚后的正确操作

离婚房产过户指南，协议离婚后的正确操作步骤

离婚是一件复杂而痛苦的事情，涉及到夫妻共同财产的分割更是需要慎重处理。在离婚过程中，房产过户是其中一个重要环节。本文将为您介绍离婚房产过户的指南和协议离婚后的正确操作步骤。

一、离婚房产过户指南

1. 双方共同申请登记：

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。双方就财产达成协议后，到民政部门办理房产过户手续。这一步骤需要双方当事人亲自前往民政部门，并携带相关证明材料。

2. 办理买卖过户：

房产过户手续即办理买卖过户，按照正常买卖程序办理。一般情况下，办理买卖过户手续只需一周左右时间。在此期间，需准备相关资料并提交给房地产交易中心。

3. 办理析产登记：

夫妻离婚后，需要办理析产登记。离婚析产是指夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。这一步骤需要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需办理公证。之后，再到交易中心办理转绘手续，并到房管局办理免征契税申请。办理析产登记手续并缴交登记费。

4. 缴纳相关费用：

除了契税、印花税、手续费按照房产价的百分比计算外，还需要缴纳一些其他费用。例如，登记费、工本费以及最后取证的登记费。

二、协议离婚后的正确操作步骤

1. 准备相关材料：

无论是协议离婚还是诉讼离婚，都需要准备一些必要的材料。包括离婚协议书或法院的生效判决书或者调解书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议、房产证或等级申请书、身份证明及复印件等。

2. 前往房地产交易中心：

对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需亲自前往房地产交易中心办理房屋过户手续。在办理过程中，需要携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明材料。

3. 提交申请并缴费：

在办理过户手续时，双方当事人需要提交申请表格，并缴纳相关费用。具体费用以当地规定为准。

4. 等待审批结果：

一旦提交了申请并缴费，就需要耐心等待审批结果。通常情况下，审批过程需要一段时间。如果审批通过，双方将获得新的房产证。

三、常见问题解答

以上就是离婚房产过户的指南和协议离婚后的正确操作步骤。希望本文能对您有所帮助。如果您有任何问题或疑虑，请随时与我们联系。

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（以上内容仅供参考，具体操作请根据当地法律法规和相关部门要求进行）