婚前房产协商分割不成(离婚后个人专属还是共同分配)

介绍

婚前房产协商分割不成：个人专属还是共同分配？

朋友们，大噶好！小编今天和大家唠唠一个婚姻中绕不开的话题——婚前房产的分割。俗话说得好，家家有本难念的经，这婚前房子，协商好了皆大欢喜，协商不成啊那就头大喽！

婚前房产协商分割不成：个人专属还是共同分配？

朋友们，大噶好！小编今天和大家唠唠一个婚姻中绕不开的话题——婚前房产的分割。俗话说得好，家家有本难念的经，这婚前房子，协商好了皆大欢喜，协商不成啊那就头大喽！

婚前房产到底算谁的？

咱们得明白一个铁律：婚前财产，归个人所有。何为婚前财产？就是在你戴上戒指的那一刻之前，你名下的房子、车子、存款啥的，都属于你的小金库，另一半可没份儿染指。

婚后还贷，算不算共同财产？

别急，别急，人生啊，总是充满了变数。婚后，你们甜蜜恩爱，憧憬着未来。于是，你们的小金库合二为一，一起供房。这种情况，婚前买的房子，还能算你的个人财产吗？

答案是：NO！虽然婚前房子是你婚前的财产，但婚后还贷的部分，属于夫妻共同债务。也就是说，房子在离婚时，你得把婚后还贷的部分还给另一半。

房产登记在一方名下，另一方啥也捞不着？

别灰心，别灰心，法律还是有人情味的。如果婚后共同还贷，但房产登记在一人名下，这种情况，登记的一方可以向另一方要求补偿。咱中国讲究的是公平公正，你出钱了，就不能白忙活不是？

婚前一方全款买房，婚后贷款怎么办？

这个情况有点儿复杂，咱们分开讨论：

1. 婚后贷款购房性质不变：婚前全款买的房子，婚后贷款的部分，还是属于个人财产。

2. 婚后贷款购房性质改变：如果婚后共同还贷，超出了普通家庭生活所需，那这部分共同还贷的钱，可以认定为夫妻共同财产，离婚时要进行分割。

离婚时，房产能被强制分割吗？

原则上来说，房产这种大物件，是不宜分割的。遇到这种情况，一般有两种处理方法：

1. 折价补偿：一人拿房子，另一人拿钱。

2. 拍卖变现：房子拍卖变现，夫妻平分房款。

各位看官，你们觉得婚前房产在离婚后应该怎么分割才最公平？欢迎在评论区留言分享你的看法！