假离婚购房：规避限购和降低贷款成本(假离婚购房：规避政策限制和增加购房资格)

作者：泰安共赢婚姻咨询时间：2024-05-30 09:39:01 阅读数：27人阅读

介绍

假离婚购房：规避限购和降低贷款成本的无奈之举

近些年来，随着房价的不断攀升，购房变得越来越困难。为了能够买到心仪的房子，不少人使出了浑身解数。其中，假离婚购房就是一种较为常见的操作。那么，这是一种什么样的行为呢？它

假离婚购房：规避限购和降低贷款成本的无奈之举

近些年来，随着房价的不断攀升，购房变得越来越困难。为了能够买到心仪的房子，不少人使出了浑身解数。其中，假离婚购房就是一种较为常见的操作。那么，这是一种什么样的行为呢？它有哪些利弊呢？下面，我们就来详细了解一下。

假离婚购房，顾名思义，就是指夫妻双方通过协议离婚，然后利用离婚后一方名下无房的情况，去购买房屋。这样做的目的，主要是为了规避限购政策和降低贷款成本。

近年来，为了抑制房价过快上涨，不少城市都出台了限购政策。按照限购政策的规定，同一个家庭只能购买一定数量的房屋。对于已经拥有住房的家庭来说，如果再想购买住房，就需要支付高额的税款。假离婚购房，就可以规避这一政策，让原本不满足购房资格的家庭，通过假离婚的方式取得购房资格。

除了规避限购政策外，假离婚购房还可以降低贷款成本。根据贷款政策规定，不同类型的贷款，利率是不一样的。对于首套房，贷款利率往往会比较低。如果是二套房，贷款利率就会提高。假离婚购房，就可以让原本拥有住房的家庭，通过假离婚的方式，将二套房变成首套房，从而享受首套房的低贷款利率。

虽然假离婚购房可以规避限购政策和降低贷款成本，但这并不意味着这种做法是安全的。假离婚购房，存在以下风险：

1. 夫妻感情破裂

假离婚购房，最大的风险就是会导致夫妻感情破裂。假离婚虽然是名义上的离婚，但毕竟是法律认可的离婚。一旦离婚手续办理完成，夫妻双方就成为陌生人。如果双方在假离婚后未能及时复婚，或者在复婚过程中出现就可能导致夫妻感情破裂。

2. 财产分割纠纷

假离婚购房，还存在财产分割纠纷的风险。虽然离婚时双方可以约定财产分割的方式，但这种约定并不具有法律约束力。如果离婚后一方反悔，要求重新分割财产，另一方就可能面临财产损失的风险。

3. 债务承担风险

仮离婚后，夫妻双方虽然不再是夫妻，但仍对彼此的债务承担连带责任。如果一方在离婚后因个人原因欠下债务，另一方就可能需要承担还债责任。

假离婚购房，是一种违法的行为。根据《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产享有平等的权利和义务。假离婚购房，实际上是利用离婚的手段来逃避限购政策和降低贷款成本，这种行为是违法的。如果被发现，当事人可能会受到以下处罚：

1. 行政处罚

假离婚购房，属于欺骗行为。如果被相关部门发现，当事人可能会被处以罚款等行政处罚。

2. 刑事处罚

如果假离婚购房涉及到骗取国家贷款，或者其他违法行为，当事人可能会被追究刑事责任。

如果已经办理了假离婚，想要补救的话，可以采取以下措施：

1. 尽快复婚

假离婚后，夫妻双方应尽快复婚。复婚后，双方的婚姻关系将恢复，之前办理的假离婚手续也将自动失效。

2. 办理财产分割公证

为了避免财产分割纠纷，夫妻双方可以在复婚后办理财产分割公证。通过公证的方式，将双方的财产进行明确的分割，这样可以有效避免日后出现财产分割纠纷。

3. 补缴税款

如果假离婚后，当事人已经购买了房屋，那么在复婚后，需要按照规定补缴相关的税款。

假离婚购房虽然有一定好处，但也存在一定的风险。大家在考虑假离婚购房之前，一定要权衡利弊，慎重考虑。如果你有假离婚购房的经历，欢迎在评论区留言分享。