夫妻婚后购房财产分割协议（夫妻婚后购买房子归谁）(协议不成就怎么办)

介绍

房产分割时，需要注意以下事项：1.取得《不动产权证书》：只有取得《不动产权证书》，才能证明婚姻期间房屋的归属。2.离婚协议或法院判决书：需要明确约定或判决房屋的归属，并尽可能详细，避免后续纠纷。3.配合办理过户手续：房屋分割后，需要办理过户手续，将房屋登记在新的权利人名下。4.税费过户房产时需要缴纳一定的税费，如契税、增值税等，具体税费情况根据不同地区而异。各位亲爱的网友，看了本文之后，对于夫妻婚后购房财产分割的问题是不是有了一定的了解呢？欢迎您在评论区提出您的看法或分享您的经验，与其他网友一起交流讨论。

夫妻婚后购房财产分割协议（夫妻婚后购买房子归谁）

温馨提示：在阅读本文之前，小编强烈建议您先了解一下《婚姻法》中的相关规定，以更好地理解本文内容。

疑婚后买房属于夫妻共同财产吗？

婚后买房是否属于夫妻共同财产，需要根据以下几个因素来判断：

1.购房款来源：

2.如果购房款全部或部分来自夫妻双方婚前财产或个人婚后收入，则该房产属于个人财产。

3.如果购房款全部或部分来自夫妻共同财产，则该房产属于夫妻共同财产。

4.房屋登记情况：

5.房屋登记在夫妻一方名下的，原则上属于该方个人财产。

6.房屋登记在夫妻双方名下的，原则上属于夫妻共同财产。

案例：

小明与小美结婚后，小明使用自己的婚前存款购买了一套房屋，登记在小明名下。婚后，小明夫妇用共同财产偿还了部分房贷。现小明与小美离婚，这套房屋是否属于夫妻共同财产？

解答：

该房屋属于小明个人财产。因为购房款全部来自小明的婚前财产，且房屋登记在小明名下。

房屋登记与财产归属

疑如果一方父母出资购房，房子属于谁？

如果一方父母出资购房，且明确表示房产只归自己子女所有，则该房产属于夫妻个人财产，在离婚时依法不予分割。但需要注意以下几点：

1.明确表示：父母出资时必须明确表示房产只归自己子女所有，否则视为夫妻共同财产。

2.书面证据：最好有书面证据证明父母出资购房的意愿，如赠与合同、转账记录等。

案例：

小张与小李结婚后，小张父母出资为小张购买了一套房屋，但没有明确表示房产只归小张所有。后来小张与小李离婚，小李要求分割该房产。

解答：

由于小张父母没有明确表示房产只归小张所有，因此该房产属于夫妻共同财产，小李有权要求分割。

一方父母出资购房与财产归属

疑婚后用夫妻共同财产还贷，房屋归谁？

如果婚后用夫妻共同财产还贷，则房屋增值部分属于夫妻共同财产。也就是说，离婚时，分得房屋一方需向另一方支付房屋增值部分的一半价值。

计算公式：

房屋增值部分=房屋现值-原购房款

案例：

小王与小刘结婚后，小王用自己的婚前存款购买了一套房屋，婚后用夫妻共同财产偿还了房贷，导致房屋大幅增值。现小王与小刘离婚，小刘要求分割房屋增值部分。

解答：

小刘有权要求分割房屋增值部分的一半价值。

婚后用夫妻共同财产还贷与房屋增值部分

疑婚后购买的房屋协议不成就怎么办？

如果夫妻双方对于婚后购买的房屋归属无法达成协议，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据以下原则判决：

1.照顾子女、女方和无过错方权益：

2.有未成年子女的，优先考虑子女的利益。

3.女方因抚养子女或照顾老人放弃工作或收入较低的，优先保障女方的利益。

4.无过错方在离婚诉讼中没有重大过错的，优先维护无过错方的利益。

5.适当分割共同财产：

6.对于夫妻共同财产，法院一般会根据公平合理的原则予以分割，不一定是平均分割。

案例：

小赵与小孙结婚后，共同购买了一套房屋。离婚时，小赵与小孙对于房屋归属无法达成协议，于是向人民法院提起诉讼。小赵和小孙均有未成年子女，小孙因照顾子女放弃工作，收入较低。法院最终判决房屋归小孙所有，小赵向小孙支付房屋一半价值的补偿。

解答：

法院的判决充分考虑了照顾子女、女方和无过错方权益的原则，以及适当分割共同财产的原则。

疑房产分割的注意事项有哪些？

在进行房产分割时，需要注意以下事项：

1.取得《不动产权证书》：只有取得《不动产权证书》，才能证明婚姻期间房屋的归属。

2.离婚协议或法院判决书：需要明确约定或判决房屋的归属，并尽可能详细，避免后续纠纷。

3.配合办理过户手续：房屋分割后，需要办理过户手续，将房屋登记在新的权利人名下。

4.税费过户房产时需要缴纳一定的税费，如契税、增值税等，具体税费情况根据不同地区而异。

各位亲爱的网友，看了本文之后，对于夫妻婚后购房财产分割的问题是不是有了一定的了解呢？欢迎您在评论区提出您的看法或分享您的经验，与其他网友一起交流讨论。